凱恩斯

名人認證
2016年11月29日 9:25

中國是缺房的地方缺新房供應,有供應的地方不缺房。最缺房子北京、上海有50%的基本農田,而不到50%的基本用地里,住宅佔比很低,有一堆的工業用地,然後再蓋一堆商業,每個住宅項目還都有大量的配套商業,土地供給中住房佔比很低,容積率很低,這三個加起來住宅供應量就上不來,商業供應過剩,全都商改住,結果是商業價格十年不上漲,只有一個土地賣家,政府完全的土地資源錯配是北京房價高的原因。