余豐慧

名人認證
2017年7月15日 8:39

#慧眼財經# 【李嘉誠王健林潘石屹同時甩賣資產為哪般】這幾天,房地產市場最大的新聞,要數萬達集團將酒店和文化旅遊項目以631.7億元人民幣出售給融創中國。萬達為什麼要將自己的「家底」出售?其中原委眾說紛紜。但聯繫到潘石屹、李嘉誠紛紛拋售地產,一個信號其實已經非常明確了:房地產市場確實要「變天」了。
繼李嘉誠甩賣大陸香港物業后,王健林潘石屹也開始出售部分資產。根本原因還是正常的商業行為決定的。經濟學上周期這個概念非常重要,三巨頭或同時看到了商業居住型房地產周期已經來臨了,出售物業,規避風險,躲過周期是明智之舉。同時,對於三巨頭來說經營轉型是其目標,在房地產周期來臨之際,過度依賴房地產的經營模式急需轉型到更具潛力的行業。再者,在不確定性因素加大情況下,保持足夠現金流、降低資產負債率是明智之舉。越是不確定越要現金為王。
可以預料三巨頭拋售物業又壓對寶了。