余豐慧

名人認證
2018年1月16日 19:22

http://t.cn/RYAsCrp $上證指數 sh000001$【盤后說幾句:房地產股爆發折射對新土改說不!】1月16日A股與港股的看點在於房地產股的集體爆發。
1月15日終結十一連陽之後,今天(1月16日)A股迅速重拾漲勢,滬指收漲0.8%創逾兩個月新高。房地產板塊集體走強,尾盤更是放量大漲,萬科A一度逼近漲停,最終收漲8.4%,股價創歷史新高。
與A股交相呼應,港股內房股今天也是集體爆發的行情。萬科企業漲9.2%,融創中國漲3.7%,碧桂園漲3%,中國恆大漲1.6%。
住建部1月15日透露的 「政府不在壟斷住房供地」的土地改革,對房企應該是利空。對土地壟斷市場將帶來破冰意義;對開發商獨霸住房市場供應的格局帶來嚴重衝擊,開發商暴利或不在,開發商的好日子或到頭了。曾記得上個世紀90年代以前以企業單位供給分配住房階段,根本就沒有開發商一說。企業單位自己從農村直接買來土地后,找個建築隊直接就蓋房子了,然後分配給職工。這部分房子後來成為福利分房分配給了職工。
因此,只要放開單位企業可以直接從土地市場或者農村購地以及已有存量土地建設住宅,那麼住房市場一定會發生變化。
然而,1月16日房企股票卻全面爆發大漲,說明市場對新的土地供應體制改革不看好,房企對其說不!