余豐慧

名人認證
2018年1月29日 6:55

#慧眼財經# 【地產調控見效 北京9個多月二手房價降13%】《余豐慧教授評論:目前交易量大幅下降還不能反映問題,主要是一線城市樓市基本被行政手段凍結。如果這些強制手段解凍,調控變化為保證剛需,支持改善型,抑制投機需求后再看看房價走勢或能更加反應真實房價。2018年年中再觀察!》
自去年「3·17新政」以來,北京市相關部門出台了20多項政策。北京市住建委主任徐賤雲昨日披露,從「3·17新政」到去年年底,北京二手房房價已經下降13%。今年樓市將堅持調控不動搖,持續保持房地產市場調控定力。
北京市住建委主任徐賤雲昨日披露,從「3·17新政」到去年年底,北京二手房房價已經下降13%。今年樓市將堅持調控不動搖,持續保持房地產市場調控定力。

數據顯示,2017年12月,北京新建商品住房均價為3.78萬元/平方米,同比下降了0.9%;二手房均價回落至5.91萬元/平方米,比2016年12月同比下降了1.2%,比2017年3月的最高峰下降了13%。

徐賤雲做客《市民對話一把手》欄目時表示,今年,北京市住建委將堅持「房子是用來住的,不是用來炒的」定位,堅持調控不動搖,持續保持房地產市場調控定力,確保首都房地產市場平穩健康發展。

自去年「3·17新政」以來,北京市相關部門出台了20多項政策。同時,在供給側加大住房供應力度,提出未來五年新增建設150萬套住宅的目標。

華爾街見聞此前提及,上周北京市代市長陳吉寧作政府工作報告,在談及2018年北京重點任務時表示, 今年要完善租購併舉的住房制度。嚴格執行各項房地產調控政策措施,加強市場監測和政策儲備,促進房地產市場平穩運行,具體措施包括:

完成1200公頃住宅供地,擴大住房供給,穩定市場預期。
發展住房租賃市場特別是長期租賃,推進集體建設用地建設租賃住房。
鼓勵產業園區建設職工集體宿舍,多渠道解決城市運行和服務保障行業務工人員住宿問題。
規範住房租賃市場管理,落實承租人穩定居住和享受公共服務的各項保障政策。
著力推進已供地290萬平方米共有產權住房和600萬平方米商品住房建設,儘快形成市場供應。
建設籌集各類保障性住房5萬套,完成棚戶區改造2.36萬戶。
國家統計局近日發布的數據顯示,70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環比價格均在平穩區間內變動,房地產市場總體繼續保持穩定。
據新京報統計,北京2017年新房價格連續8個月停漲,二手房價格連續8個月下跌。
從同比看,15個熱點城市中有9個城市新建商品住宅價格下降,降幅在0.2至3.0個百分點之間,這些城市新建商品住宅價格低於上年同期水平。這9個城市分別為北京、南京、無錫、杭州、合肥、福州、鄭州、深圳、成都。