從今年9月中開始,多倫多的部分華裔市民陸續接獲由聯邦稅務局發出的查稅通知書,要求他們為購置的多棟房產提供有關購房資金來源的證明,並明確表示懷疑他們購房的資金來自海外。
對此,有華裔會計師認為,上述事件反映了聯邦稅務局已針對本地購房較多的華裔居民採取了行動,意欲查明他們購房的資金來源,從而進一步阻止來自中國大陸的熱錢流入加拿大的房地產市場。
被查稅的事件皆有以下共同的特點,一是購房數量多,擁有5個以上的物業。二是被查者每年申報的收入均偏低,明顯沒有足夠的經濟能力購買多棟房產。三是聯邦稅務局懷疑購房的資金來自海外。因此要求購房者填寫一份長長的海外資產表格,同時還被要求提供被調查期間的銀行、資產和負債等文件。
聯邦稅務局一般查稅時,通常僅追溯2至5年。但這次查稅行動是根據被查稅者購房的歷史而定的,如果被查者在10年內都曾購房,就會調查其10年的稅務情況。五是被查稅者均申報過海外資產。
聯邦稅務局正常的查稅和稅務重新評估的期限是3年,即3年以前的年份稅局就不能查了。但稅法規定,如果稅局能夠證明納稅人的疏忽或舞弊,3年以上的報稅不真實,那麼稅局可以不受這3年的限制。因此,如果稅局選擇查10年或更多的年份,在法律上是行得通的,但在實施方面則有困難,因為對於一般性的交易文件,稅法僅要求納稅人保留6年。@加拿大大使館官方微博