幾乎同時,5月15日,海口市住房和城鄉建設局等四部門聯合印發《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)。

#首套房貸利率下限下調有何影響##財經知識分享官# “信號意義大於實際意義”。按照全國性指導價格,30年,50萬貸款,等額還款方式,每月減少月供60元,30年減少利息2萬元(一年減少利息667元,一個月減少利息55元)。確實實際減負非常有限,但釋放出來的房地產松綁信號卻是無限的。

幾乎同時,5月15日,海口市住房和城鄉建設局等四部門聯合印發《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)。除了執行央行房貸新政外,在“限”字上松綁力度很大:未落戶海南省的人才,本人及家庭成員在海南省無自有住房的,提供本人或家庭成員在海南省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明,可在海口市購買1套住房(現有政策2年)。#微博好物單單補#

《通知》規定,改善商品住房市場供應。對2017年4月14日至9月20日購買的商品住房(以購房合同備案時間為准,下同),取得不動產證後可轉讓;2017年9月20日後購買的商品住房,購房合同備案滿5年並取得不動產證後可轉讓(現有政策是取得不動產證5年後才可以轉讓)。已落戶引進人才購房享受本地居民同等待遇。支持購買改善性住房,對申請商業貸款購買第二套住房但未結清原有住房貸款的,首付比例不低於50%。申請公積金貸款購買二手住房,屬首次購房或已結清原有公積金貸款的,首付比例不低於30%。等等。

相信立即、馬上,很多城市都會迅速跟進。因為很多城市政府已經“憋得”快瘋了。

很快在全國將會掀起一陣大力度支持首套房剛需、二套房改善需求的高潮。

需要密切觀察的是,在收入減少或不確定,生活壓力越來越大,能否刺激起來住房需求?需要關注。總感覺與前幾波差別很大,調控政策轉向,刺激力度再大,沒錢怎麼辦?

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