回複@流星24080:哈哈,應該有危機感//@流星24080:夕陽無限好 只是近黃昏//@余豐慧:展望未來,業內人士表示,房地產市場實現平穩發展對於我國宏觀經濟平穩發展十分重要。下一步,政策應從需求和供給兩端給予購房者和房企資金以更大力度的支持,引導和推動房地產行業實現“三穩”目標。

#鴻儒計劃##房貸利率降至4.25% 將帶來哪些影響##財經知識分享官##政策松綁後為何房子仍賣不動# 此前,我一直強調,多個城市出台的放松樓市調控政策效果需要觀察。目前從需求側看,購買力已經是個最大不確定因素。過去,放開市場後多方積極性聚合在一起,形成合力推動樓市火爆,需求旺盛,房價飆升。而現在松綁後,購買力沒有變化,反應遲鈍,需求彈性很弱。制約因素是普遍存在的收入下降,職業不穩定,收入預期低迷,都存在未來基本生活保障的恐懼和擔憂心理。不像許多年前經濟景氣,就業是賣方市場,新科技新經濟朝氣蓬勃,購買者有勇氣、有底氣、有預期敢於貸款高負債購房,而現在敢嗎?現在工資低不說,還正在擔心被裁員而失去工作,沒有收入,家里蹲呢。這才是許多城市松綁限購等調控後,售樓處仍然冷冷清清的原因。

收入職業預期都不穩定,政策預期多變,不確定風險因素多重,在此情況下諸如購房等對於家庭來說的大額支出是絕不敢貿然出手,更不敢貸款高負債購房的。

樓市相繼解綁,售樓處急切盼望著購房人的回歸。然而,至少短期來看,政策的暖風效應還沒來得那麼快。
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