【今日看盤】天有不測風雲,人有旦夕禍福。

誰也沒想到上周五,領漲大盤,一枝獨秀的地產板塊,今天居然又成了領跌的板塊。竟然在跌幅榜上成了第一名,捎帶著和地產相關的板塊,比如家居、裝修、水泥等也都出現一定程度的震蕩。

應該講今天地產板塊是“比悲觀要樂觀一點,比樂觀要悲觀一點。”因為地產板塊的低開符合大家預期,但是沒有低開低走,基本上保持了低位震蕩的格局。當然也沒有低開高走,所以可以評論為“比悲觀樂觀一點,比樂觀悲觀一點。”

房地產板塊會出現這樣的情況,主要在於周末全國人大常委會授權國務院在部分地區開展房地產稅徵收試點的消息。應該講這是房地產市場的一個制度性的安排,也是立法必須進行的試點工作。消息對於市場來講,心理影響是非常大的。特別是短期對地產板塊的心理影響是非常大的。

水皮為什麼說是短期?

因為從長期的角度看,房地產稅的徵收國內外都有先例,不至於影響整個趨勢。但是短期波動還是有的,比如今天地產板塊的低開,但長期是不會改變趨勢。該漲漲,該跌跌,因為最終價格是由供求關系決定的,這是一個基本規律。

房地產稅的推進,一定程度上也是立法程序的組成部分。

本來國務院已經表示,本屆政府要完成立法,現在看來至少要推遲到五年以後。房地產稅涉及到的不僅是房產稅,還和土地相關。一定程度上,也是對土地財政的一種調整。所以水皮判斷對於市場的影響是短期的。長期的還在於供求關系,包括金融對於房地產資金的管控。

最近實際上地產股之所以能夠反彈,就在於金融支持房地產開發商合理的資金需求正在得到滿足,所以市場是有望保持平穩的。

今天整個盤面上看,除了地產板塊之外,另外一個特徵就是”兩桶油”幹翻了“兩瓶酒”,簡單說就這樣。或者說是“煤飛色舞”的行情,“喝酒吃藥”就基本上是偃旂息鼓的走勢。

從盤勢來講,應該算是強。因為畢竟今天上漲的個股比較多。

北向資金今天依舊持續流入,滬股通流入15.49億,深股通流出了6.55億,兩市是小幅流入8.94億。應該講,在這麼重大的政策信號面前,市場能有10147億的成交量,北向資金能保持持續流入,而且地產板塊基本上保持震蕩,銀行跟保險能夠低開高走,應該講還算是比較強的,畢竟上證指數又回到了3600點之上。

一句話點評:屋漏偏遭連陰雨

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