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房地產稅試點真的來了!日前,全國人大已授權國務院在部分地區試點開徵房地產稅,授權試點期限為五年,也就是說,五年後,房地產稅立法工作將進入實質性階段。

那麼,房地產稅試點將在哪些城市展開呢?我覺得應該依據兩個標准,一是房價偏高,二是兼具各種城市形態,綜合來看,就是房價偏高的二三線城市及縣城,試點城市數量,我覺得應該不低於30個。

既然是試點開徵房地產稅,那麼,究竟該如何開徵?有幾個問題,一是按面積還是按套數開徵?二是開徵稅率如何定?三是擬徵稅房屋的房價該怎麼算?我覺得,最大的可能是依據家庭居住面積,在設定免徵額後逐級加徵,房屋的價格可能會參照上海,按同區域房屋市場成交價的70%—90%。

試點開徵房地產稅有何影響?在試點結束之前對於房價和租金的影響不是太大,房價會企穩並小幅下跌,房地產市場成交將會受到一定的抑制。而等到房地產立法工作進入實質性階段,房價可能會出現一波稍大的跌幅,不過跌幅也不會過大。畢竟此前已經有了五年的緩衝期。#房地產稅試點即將開展意味著什麼#

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會好的。 ​

Alex是大叔
2021/12/06 00:54
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