買不起是關鍵。
松綁甚至取消限購，
降低房貸利率，
降低首付比例，
給“大學生”、“二孩三孩家庭”購房補貼，
降低購房契稅，
二手房交易營業稅五轉二，
……
這些政策，對於刺激樓市有用嗎？
有，一定會有，不過，作用有限，
因為，房價現在太高了，
而普通民眾的購買力呢？
撇開投資客，絕大多數城市居民已經買不起其所在城市的商品房。
那麼，再讓投資客來推一波樓市，把房價炒高，再次締造一個虛假的繁榮？
絕不能！絕不能！絕不能！
在我看來，樓市低迷，核心原因在於房價太高，而房價太高的核心原因在於投資推動，
換言之，我們的房價實實在在是被炒起來的，不是自住需求推動的。
此前連續出台房地產調控政策，並堅持“房住不炒不動搖”，正是基於對房地產市場的理性認知才做出的英明決策。
從實踐看，房地產調控政策還是卓有成效的，用房地產低迷的幾年時間，換取房地產健康發展的空間，是非常值得的。
今年以來，房地產低迷態勢繼續嚴峻，對於房地產行業及房地產從業人員來講，是一個嚴峻的考驗，也是他們真正成長的時候。
就像一個學遊泳的人，嗆幾口水是難免的，如果在他剛剛嗆水時就遞給他竹竿或救生圈，那麼，此人永遠都學不會遊泳。
我一直不主張出台政策刺激樓市，因為，樓市根本不需要救！
市場低迷，需求減少，房地產供應方自然會以價換量，降價促銷迎合市場需求是其唯一選擇，而當降價幅度達到買方心理預期時，買家自會出手，市場自然會逐步走出低迷。
這是市場客觀規律，不以人的意志為轉移。
現實是，對於普通民眾而言，各地出台的所有政策加起來，都不如房地產供應方降價20%以上來得實惠！
你說呢？
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