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揭穿房地產開發商及其豢養的專家學者之的五大謊言。
1.剛需。房地產市場沒有剛需，這個說法我已經重複N遍了，所謂剛需，是非買不可的剛性需求，可以說，任何人都沒有到非買房不可的地步。我一直以為，房屋消費需求對於一個家庭而言，是一次大宗消費，消費者一定要謹慎謹慎再謹慎，絕不能心甘情願地被開發商貼上“剛需”標簽，更不能頂著剛需的帽子盲目衝進樓市。
2.房價永恒上漲。世上沒有永動機，房價有漲有跌才符合規律，房價漲跌的支撐是購買力，房價漲到一定的高點，購買力跟不上，就自然會回調。過去二十多年房地產發展曆程中，房價有過幾次較大幅度回調，即為明證。
3.房地產開發商的利潤只有百分之十幾。事實是，房地產開發商能用一個億資金撬動十個億的項目，賺了一個多億甚至更多，然後它說自己的本金是十個億，於是乎，“俺才賺百分之十幾”，可見，開發商的利潤是一倍多甚至更高。
4.房地產利潤中，政府拿走大頭。其實，稅費只徵一次，土地出讓金也是只繳納一次，而房價呢，房地產開發商可以不斷上漲，房價每上漲一次，稅費及土地出讓金在房價中的占比將降低一次，拿走房地產利潤大頭的，還是房地產開發商，否則的話，房地產領域就不會產生那麼多富豪了。
5.房地產關聯幾十個行業，房地產不能垮，一旦房地產垮了，會有大量農民工失業。我一直說 這是個偽命題。如今，社會分工越來越細，任何一種商品，都會關聯眾多上下遊行業企業，可這些企業，又同時與其他行業企業又互為產業鏈，換言之，離開房地產，原本那些所謂的房地產產業鏈中企業，照樣可以活。比如和房地產關聯最密切的建築業，不建商品住宅，完全可以建廠房、商業房、市政配套。再比如裝修行業，新房少了，還有二次裝修、工裝。至於說農民工失業，更是個杞人憂天的說法，看看現在外賣騎手、快遞小哥，他們有很多是從建築工地轉行，現在賺得比以前多，還更輕松些。
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