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國外售租比。利率高,售租比要更低,這才是穩定情況下的常態。售租此大幅度低於資金成本,不漲就會虧,無法常態化,肯定要回歸。【不管千萬個不同,資金成本是最核心的邏輯,傻子才會5%房貸利率投機買了,租出去1.5%的收益】這和股市不同,股市更多的是閑錢在投機,靠的是漲價收益,所以換手率奇高,樓市換手率並不高。

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