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【縣城的房子還值得投資嗎?】

房住不炒,這是國策。在房住不炒的背景下,我們看到的是資產泡沫升騰。房產泡沫是以兩種形態影響著中國,一種形態是鶴崗化,大面積的房產貶值。另一種形態是香港化,小面積的房產升值。那麼在鶴崗化的區域,也就是我們的縣域經濟,反而現在出現了土地拍賣價格節節上升。這是一種非理性行為。這種非理性來源於三個方面。第一,縣域房產還在泡沫的升騰之中。第二,縣域財政現在仍然依賴土地財政。第三、房產開發公司正在進行最後一搏。

伴隨著房住不炒政策的推行,伴隨著大面積的房價下跌,小面積的房價上漲,縣域土地價格上漲的趨勢是難以持續的,我們將會看到越來越多的縣城,事實上走向破產。將來,我們一定會看到城與鎮分離。 http://t.cn/A6f1nf5N

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