#9城發布房價限跌令#:張家口下跌已近四成】
日前,張家口市住建局、張家口市財政局等四部門聯合出台《關於進一步加快完善房地產長效機制的通知》,其中一條“新取得預售許可證的項目不得低於備案價格85%進行銷售”的內容,被外界稱為“限跌令”。

《張家口日報》的報道稱,針對限跌令出台的背景,張家口市住建局房地產監管科科長杜繼鑫介紹,目前以張家口主城區為例,已經從房價最頂峰的13000元/平方米左右,降到了均價8000多元/平方米。尤其是進入2021年下半年以來,張家口主城區和周邊陸續有多個樓盤,迫於現金流和銷售回款等壓力,開始降到低於成本價銷售。杜繼鑫的介紹也表明,當前張家口主城區的房價,距離最頂峰的時候已經下降了近四成。

目前已發布限跌令的9個城市,有7個為三四線城市,其余2個二線城市中,沈陽位於東北,昆明位於西南,目前面臨的樓市下行壓力都比較大。尤其是三四線城市,經濟、產業薄弱,需求有限,在棚改退潮後,這些城市樓市處於下行態勢,部分城市房價跌幅較大。

國家統計局最近發布的一組數據顯示,根據第七次全國人口普查數據,按照城區人口排序,全國現有超大城市7個,分別是上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津。特大城市增至14個,分別是武漢、東莞、西安、杭州、佛山、南京、沈陽、青島、濟南、長沙、哈爾濱、鄭州、昆明、大連。相比住建部《2019年城市建設統計年鑒》中的數據,有5個城市晉級到特大城市行列,有1個城市晉級到超大城市行列。

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