【房地產稅真的要來了,房子會變便宜麼?】

#房地產稅對房價有何影響# 很長一段時間,每次“房地產稅”出新消息,都挑動著各方神經。在不少有房者看來,它的出台,意味著持有成本提升,房價可能下跌;而對於沒上車的剛需而言,不少人希望房地產稅真能壓制房價,好讓自己順利安個家。

房地產稅對房價有什麼影響?

有關房地產稅,目前市場普遍存在一種觀點:如果房地產稅出台,房價將下跌,因為在持有環節收稅,將提升房屋持有成本,進而可能導致房屋拋售。

事實上,如果放眼全球,房地產稅出台,並不一定導致房價下跌。2010年,時任中國人民銀行研究局副研究員熊鷺曾在財新網撰文,舉例證明了徵收不動產稅,並不必然有效抑制房價上漲或平抑房價波動。

熊鷺談到,在英國,住宅稅和市政稅徵稅對象是居民住宅,徵稅方法是將住宅按照市面資產價值分為八類或九類,徵收數額不同的稅金。不過,即便在上述徵稅背景下,從1993年開始,英國房價仍然出現大幅增長。同樣,美國各州早已普遍徵收不動產稅,但扣除通脹因素後,1997年至2006年美國房價仍然上漲了57%。

那麼,本次加速推出房地產稅試點的意圖是什麼?http://t.cn/A6MgPpZd (作者:豹變)

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