#恒大系股價繼續暴跌# 【恒大驚險“跳水”,“灰犀牛”拉響警報】

A股還在假期休市,港股卻突然遭受“重挫”。

9月20日,恒生指數盤中跌幅一度超1000點,並一舉擊穿24000點;截至收盤,恒生指數重挫800點,跌3.3%,年內漲幅在全球主要指數中墊底。

受此影響,地產股、金融股、科技股都跌勢洶洶——恒基地產、新世界發展、嘉里建設跌超10%;長實集團、新鴻基地產跌超9%;龍光集團、綠景中國地產、富力地產跌超8%。其中,千億“黑馬”房企新力控股(02103.HK)盤中暴跌超9成,收跌87.01%,成為跌幅最大個股,市值僅剩17.85億港元。

對此,《中國證券報》分析稱,多重因素導致了港股今日的大跌:

首先,受中秋節假期影響,滬深港通交易關閉,國內抄底資金無法進入港股市場;其次,港股市場上外資流動性較強,因而不排除外資借中國恒大的兌付危機進行炒作,造成投資者的恐慌性賣出;第三,近期美元指數持續走高,外資繼續持有港幣就會有外匯損失的風險,因而外資為了躲避匯率風險進行拋售。

不過,一個值得關注的重要節點是,今年剛好是香港決定粉嶺高爾夫球場回收的研究截止時間。

時間拉回2019年2月20日,香港特區政府發展局表示,特區政府全盤接納土地供應專責小組(土地小組)就土地供應策略及八個值得優先研究和推行的土地供應選項的建議,包括決定回收並發展粉嶺高爾夫球場其中32公頃用地作房屋用途等。相關技術研究將於2019年下半年展開,預計2021年上旬或之前完成研究。

而在公開報道中,關於香港粉嶺項目的討論始於15年8月,當時公開徵詢期間反對派遊行導致項目擱置;2018年3月第二次徵詢被四大地產商集體以保護香港市場穩定供應反對;2021年4月正式啟動第三次,全部地產商都贊同政府意見。

如果香港將土地小組此次研究用地全部劃撥與工務署做公租房,未來市場供應或超百萬套,基本占了目前市場供應量的2/3。所以不排除,今天恒指在香港本地地產板塊帶動下大跌,或與香港住房問題有關,市場開始擔憂未來香港地產商寡頭壟斷運營的利潤或將下降。

尤其,香港對大地產商態度產生微妙變化後,不排除空置稅、新界開發、大規模填海等之前難以使用的開發模式被提上日程,由此香港房地產或將迎來一個新的時代。http://t.cn/A6MLJSSc

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