凱恩斯

名人認證
2019年8月23日 23:10

2019年,你會投資哪一個方向,房地產、債券、股市、還是存款?為什麼?
#凱恩斯說[超話]# :

存款,剔除、金錢永不眠。由於通脹長期正向,存款一定會導致損失,這個損失來自於物價上漲。

房地產,待剔除。這裡有兩個問題,15年前買房子一定發財,歷史和現實已經說明了這一點,如今呢?需要有一定的觀察技巧。從總體上看,房地產如今的槓桿比較高,不要盯著最有錢的人,看看有多少家庭背負著住房按揭。所以如今的房地產要一些技巧。由於我們的統計一般是統計大城市,比如全國70大城市房地產,從而忽略了小城市。感覺好像房地產很堅挺,但小城市如今並不存在這個問題。所以未來的房地產投資若是還想找機會,需要有一定技巧,那就是預判你房屋的未來趨勢。諸如地鐵,學校。所以房地產已經從炒地皮進階為看預期時代,簡單說,不是所有的地皮都值得買,要選擇。當然,話又說回來,通脹高,房價就感覺沒那麼高。所以,房價現階段不甚合理,但是最終的方向,依然在政策,財政政策決定房屋周邊基礎設施,那麼就決定區域性房地產的升貶,比如深圳示範區,那麼深圳房地產還要高一高。而貨幣政策在整體上推高,現階段還沒有松,但是未來,不一定。所以我們說待剔除。如果堅持人民幣不寬鬆,房地產就應該剔除。

債券,需要部分配置。介於通脹大多數年份圍繞3%,平均通脹圍繞5%的中國社會現狀(早幾年通脹漲得快,所以平均是5%,但是大概率未來在3%左右,這是成熟國家水平)。那麼債券就是抗通脹上面比較合適的產品,但是,如今可買的債券不多。因為信用體系還沒有完善,包括債券評級和債券擔保等需要有一定的市場實踐,這幾年總在變好,那麼債券尤其是公司債,在未來可能會成為一項好投資。當然現階段債券投資並不是說公司債,如今的概念,是固定收益類投資,比如理財等。總體上可以搞。

股票,需要部分配置。一般來說債券股票按比例分配最好。股票的好處在於企業的成長是複數性質的。即使這幾年股票不好,還是有很多牛股在不停的表現。一些能夠很清楚看透業務的企業一直不錯,比如醬油股,比如鍋子股,比如老酒股。你在超市買東西,自然能夠熟悉他的一部分業務運作是否成功。未來呢?投資難度應該是加大了。因為市場在擴容,沙子和金子混在一起,有些人只看到了沙子,有些人找不到金子。這就是問題,未來有牛市,牛市一定是結構性的,買到好股票別丟掉,看清了壞公司的面目趕緊跑。直到你找到對的公司,然後相伴到老。不要害怕失敗,因為這的確是理財的最佳路徑。

另外,個人覺得應該打通渠道,B股+A股,B股便宜很多,A股+H股,H股便宜很多。你為什麼一定要拘泥於A股,視野放寬,找便宜的那一種,堅持下去,會有回報的。