余豐慧

名人認證
2019年9月12日 10:53

#北京首套房貸款利率#北京地區新的個人住房貸款定價基準為:首套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55個基點(一個基點等於0.01%),二套商業性個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105個基點。
按照央行8月20日公布的5年期LPR4.85%的水平計算,北京市首套個人住房貸款利率下限是5.4%,二套是5.9%。
也就是說北京五年期首套和二套住房貸款利率水平均高於央行規定的最低利率。央行公告,定價基準轉換后,全國範圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4.85%);二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%),與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。
北京或可能根據當地銀行房貸利率水平,與房價畸高和需求情況而確定的利率水平!#利率#