余豐慧

名人認證
2019年9月28日 10:46

#香港開發商捐27萬平方米土地#9月25日,新世界發展(00017-HK)發布2019財年業績,公司執行副主席兼總經理鄭志剛于會上宣布,將捐出300萬平方英尺(約合27萬平方米)農地給社會,以支持舒緩社會房屋問題。會以開放的態度考慮劃撥給社會企業發展社會房屋,以及給政府興建公屋項目等可能性,不過會優先考慮和社會企業合作。目前,新世界于新界持有共約1690萬平方英尺的農地。
27萬多平方米是個什麼概念?大概相當於38個標準足球場,如果按照容積率5倍來計算,則可以興建135萬平米的房產,若按人均住宅面積30平方米來算,可滿足45000人的居住需求。
香港地勢多山,且郊野公園、濕地佔地面積大。根據公開數據,香港土地面積1111平方公里,已建設土地佔24.3%,其餘75.7%為郊野公園、水塘等,其中房屋用地面積僅佔6.9%,導致樓價畸高,租金貴。
據《星島日報》9月16日引述美銀美林研究資料顯示,香港四大發展商(恆基、新地、新世界、長實)持有農地面積約達一億平方英尺(約929萬平方米)。具體來看:
恆基居冠,持有農地面積約4500萬平方英尺,佔比達四成半;新地持有農地面積約3000萬平方英尺,佔比約達三成;新世界則持約1600萬平方英尺;長實則位居第四,持有農地約900萬平方英尺。