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2019年8月25日 22:19

【爆雷接連而來,長租公寓該如何破局?】
據業內人士介紹,長租公寓傳統的盈利模式是:一套房源月租5000元,平台以4800元到4900元的價格簽下,一年只給11個月房租,權責託管簽3年,長租公寓運營方賺的是一個月房租,賭的是之後2年租金上漲的差價。

但已經爆雷的樂伽公寓是這樣運營的:月租5000元的房子,樂伽公寓直接給房東5500元,以求短時間快速搶奪房源。而在房屋租賃市場疲軟的情況下,樂伽公寓經常以低於市場價1000元/間的價格拋出,並且以優惠去遊說租客半年付或年付,而支付房東卻是季付,用更多現金,去拓展新的房源。(via:上海證券報)