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2019年10月31日 9:33

【SOHO中國大清倉】

潘石屹、張欣夫婦的核心資產:京滬兩地的八個「SOHO」系列商辦物業即將被出售,這一消息10月30日在市場傳開后,SOHO中國(0410.HK)股價強勢拉升,暴漲約18%。

SOHO中國持有的投資物業總額610億元,八個項目的總價預計為500-600億元,這也意味著SOHO中國一下子要出售手頭近九成的物業,幾近出清。出售套現后,所獲資金除用於償還155億元凈有息負債外,剩餘現金將逾500億元,接近成為一家「純現金」房地產投資公司。

上述交易標的將分批出售,所有交易預計將在未來兩年內完成。目前,首批資產包——包括北京光華路SOHO、北京望京SOHO塔3、上海的SOHO復興廣場——已處於談判的最後階段,談判對手為黑石集團聯合新加坡GIC成立的買方團。

另五個計劃出售的項目分別為古北SOHO、SOHO天山廣場、外灘SOHO、麗澤SOHO和前門項目。其中,位於上海的古北SOHO在今年二月剛開業,出租率為45%,是SOHO中國上半年業績增長的主要貢獻物業。麗澤SOHO是北京麗澤商務區新地標,將於今年11月正式開業。

值得一提的是,外灘SOHO和望京SOHO曾經被潘石屹稱為「永遠不能夠銷售的」項目,此次均出現在待售名單中:http://t.cn/Ai11eYxx